Einfamilienhaus zum kaufen in Leck

Diese Immobilie ist wirklich eine Rarität. Das gepflegte und energetisch modernisierte Einfamilienhaus verfügt über 2068 m² Grundstück. Der hintere Teil des Grundstücks verläuft entlang des Flusszubringers Lecker Mühlenstrom und die Spitze des Grundstücks mündet in die Lecker Au. Gemütliche Abende am Wasser, ein eigener Steg und vieles Mehr lassen der Fantasie freien Lauf.
Für Investoren ist die Immobilie ebenfalls interessant, denn im Garten des Einfamilienhauses ließe sich ein weiteres freistehende Gebäude errichten. (ggfs. genehmigungspflichtig) In für Leck nahezu einmaliger Lage.
Reichlich Platz bietet bereits das bestehende Gebäude. Hier finden sich auf 174 m² verteilt auf fünf Zimmer, drei Bäder, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Alles zu ebener Erde. Das große Wohnzimmer mit der großen Fensterfront in den Garten verfügt über einen gemütlichen, offenen Kamin. Im Sommer lädt eine Terrasse mit Markise zum Verweilen ein.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, ein Lagerraum, ein Partykeller/Hobbyraum und daran angeschlossen eine Sauna mit Duschbereich.
Auf den Dachboden führt eine mit Marmorplatten belegte, massive Treppe. Die Geschossdecke ist ebenfalls massiv. Im Dachgeschoss ließen sich noch zwei Räume ausbauen (ggf. genehmigungspflichtig). Zurzeit wird es als Lagerfläche genutzt. Die Geschossdecke ist mit Dämmplatten in zwei Lagen gedämmt und mit OSB-Platten ausgedielt.
Ferner wurde 2024 eine Hybridheizung aus Luftwärmepumpe und Ölheizung installiert.
Für den PKW steht eine massive Garage mit angeschlossenem Schuppen bereit.