Etagenwohnung in Böbrach

Diese gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Böbrach. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Der Wohnbereich ist großzügig dimensioniert und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich eine freie Fernsicht über die umliegende Landschaft. Küche und Essbereich sind miteinander verbunden und funktional angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden wurden im August 2024 erneuert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Fenster wurden bis 2019 sukzessive erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein großer, abgeschlossener Kellerraum. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.