Terrassenwohnung in Aschaffenburg-Obernauer Kolonie
Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit privatem Gartenbereich
Bertastraße
63743 Aschaffenburg, Obernauer Kolonie
63743 Aschaffenburg, Obernauer Kolonie
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39374029
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.491,67 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 18,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen komfortablen, ebenerdigen Zugang. Der private Gartenbereich mit einer Fläche von 18 m² sowie die bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in der Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verbindet naturnahe Atmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich sorgt ein separater Kellerersatzraum für wertvollen Stauraum.
Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Sanitärobjekte und elektronische Verschattung.
Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 % ist diese Immobilie steuerlich besonders attraktiv!
Mehr Informationen zu unserem Projekt finden Sie unter: www.mio-wohnen.de
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich sorgt ein separater Kellerersatzraum für wertvollen Stauraum.
Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Sanitärobjekte und elektronische Verschattung.
Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
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Lage
Bertastraße63743 Aschaffenburg
Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.953,04 €/m² in Aschaffenburg - Obernauer Kolonie. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.688,70 €/m².
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