Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig-Veltenhof-Rühme

Familien-Reihenhaus in Braunschweig-Veltenhof – mit Garage & sonnigem Südgarten
Dieses Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage von Braunschweig-Veltenhof bietet Familien genau das, was im Alltag wirklich zählt: viel Platz, kurze Wege und ein helles, freundliches Wohnambiente sowie einen kleinen pflegeleichten Südgarten, der zum Spielen, Entspannen und Zusammensein einlädt.
Das Wohnambiente ist modern und pflegeleicht gestaltet. Die Fliesen im Wohnbereich wirken derzeit ohne Möbel und Teppiche etwas kühl, sind jedoch für Familien äußerst praktisch und unkompliziert in der Pflege.
Besonders clever: Der Garten ist auch von der Straße aus zugänglich, sodass man direkt vor dem Garten parken und Einkäufe bequem über die Terrasse oder durch den Keller ins Haus tragen kann – ein Vorteil, den Familien schnell zu schätzen wissen.

Das Wichtigste für Familien im Überblick:
•Ca. 144 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Raum zum Leben brauchen
•Ca. 180 m² Grundstück – pflegeleicht & familienfreundlich
•4 Zimmer, mit Option auf 5 Zimmer durch Rückbau im OG
•Voll unterkellert – mit praktischem Gartenzugang
•Ausgebautes Dachgeschoss, ca. 22 m² – perfekter Rückzugsort für Teenager o. Homeoffice
•Sonniger, kleiner und pflegeleichter Südgarten mit Markise und zus. Zugang zur Straße
•Separate Garage im Garagenhof
•Kindergarten und Grundschule in ca. 1km Fußweg

Raumaufteilung:
Kellergeschoss
•Viel Stauraum für Vorräte, Hobby oder Werkzeug
•Praktischer Außenzugang vom Garten
Erdgeschoss
•Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit integrierter, sichtbarer Treppe
•Küche mit kurzen Wegen zum Wohnbereich
•Gäste WC
•Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
•Aktuell 2 großzügige Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer)
•Großzügiges Duschbad
Dachgeschoss
•Gemütlicher, ausgebauter Raum (ca. 22 m²) – ideal für Teenager, Homeoffice oder Gäste
Die anrechenbare Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 22 m²; die Grundfläche fällt jedoch deutlich größer aus und bietet auch noch zusätzlichen Stauraum hinter den Vertäfelungen