Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenstein/Sachsen

Diese gepflegte und charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1903 liegt in ruhiger Wohnlage von Lichtenstein und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude umfasst aktuell drei Wohneinheiten und bietet zusätzlich die Option zum Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren großzügigen Wohnung – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, derzeit leerstehende Wohnung, die sich hervorragend zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei kompakte, gut vermietete Einheiten und sorgt bereits heute für eine solide Einnahmebasis.
Das Dachgeschoss ist aktuell unsaniert, eröffnet jedoch hervorragende Möglichkeiten für eine moderne Ausbauwohnung mit zusätzlicher Wohnfläche.

Ein idyllischer Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und steht sowohl Mietern als auch Eigennutzern zur Verfügung. Eine Einzelgarage sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Umfangreiche Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
✔ 1995 Einbau einer Gas-Zentralheizung (Junkers-Therme)
✔ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✔ 2005 Neueindeckung des Daches

Diese Maßnahmen schaffen eine solide bauliche Basis, reduzieren kurzfristigen Investitionsbedarf und bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und Werterhalt.

Ein Objekt mit Charme, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die heute investieren und morgen profitieren möchten.