Erdgeschosswohnung in Sinsheim

Der Bau ist bereits im vollem Gange. Die Fertigstellung ist bis Dezember 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird mit einem leichten Stockwerksversatz harmonisch in Hang hineingebaut und überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet das Haus ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Die Wohnungen verfügen über durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse, die großzügige und helle Wohnbereiche schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel, während der stufenlose Zugang innerhalb des Hauses ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Technisch erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Die hochwertige Vollwärmedämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten ausgezeich-neten Wärme- und Schallschutz. Mit dem Energiestandard A+ bietet das Gebäude zukunftsorientiertes, ressourcenschonendes Wohnen bei dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Diese außergewöhnliche und stufenlos begehbare Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und ein stilvolles Ambiente zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch. Auf ca. 103,18 m² Wohnfläche entfalten sich vier harmonisch angeordnete Zimmer über zwei Ebenen, die ein offenes, zugleich strukturiertes Raumgefühl mit erhabenen Aussichten auf die schönen historischen Gebäude des Stift Sunisheims schaffen. Herzstück der Wohnung ist der ca. 43,76 m² große Wohnbereich, der dank weitläufiger Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine clever integrierte Abstellkammer unter der Treppe sowie der optimal durchdachte Grundriss und ca. 2,5m hohe Decken verbinden Funktionalität mit Wohnkomfort und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der private Bereich im Dachgeschoss überzeugt durch eine ausgewogene Zimmeraufteilung und hochwertige Details. Das ca. 13,12 m² große Elternschlafzimmer mit elegantem doppelflügligem Fensterelement, das ca. 12,36 m² große Kinderzimmer sowie das ca. 8,43 m² große Arbeits- oder Gästezimmer mit bodentiefen Fensterelementen bieten ein helles und behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase mit großer Dachgaube, Dusche und Badewanne und wird durch ein tageslichtverwöhntes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Individuell wählbare Bodenbeläge und Feinsteinzeugfliesen, moderne Badarmaturen und Sonderwünsche gemäß Baubeschreibung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein ca. 5,44 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz (wahlweise TG-Stellplatz für 18.000 € oder Außenstellplatz für 11.000 €) runden das Angebot ab. Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis bei Ausführung nach Baubeschreibung – ein Zuhause, das zeitlose Eleganz, moderne Wohnqualität und höchsten Komfort vereint.

Ich freue mich von Ihnen zu hören und Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Visualisierungen - unter anderem mit Projektionen des Projekts in der realen Umgebung - zusenden zu dürfen.