Immobilie in Plauen-Reißiger Vorstadt

In begehrter Wohnlage von Plauen, präsentiert sich diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial. Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus stammt aus der Gründerzeit und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine klassische Architektur und den repräsentativen Fassadencharakter. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und bietet einen funktionalen sowie gut geschnittenen Grundriss. Sie umfasst zwei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus zu erreichen ist. Mit einer ruhigen Ausrichtung zum Hinterhof, erhöht er den Wohnkomfort zusätzlich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und gepflegt: In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Einheit über klassische Heizkörper, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Haus. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum auf halber Treppenhöhe sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.120 €, was sie zu einer soliden und langfristig interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Diese Wohnung richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.