Erdgeschosswohnung in Sinsheim

Der Bau ist bereits im vollem Gange. Die Fertigstellung ist bis Dezember 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird mit einem leichten Stockwerksversatz harmonisch in Hang hineingebaut und überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet das Haus ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Die Wohnungen verfügen über durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse, die großzügige und helle Wohnbereiche schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel, während der stufenlose Zugang innerhalb des Hauses ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Technisch erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Die hochwertige Vollwärmedämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten ausgezeich-neten Wärme- und Schallschutz. Mit dem Energiestandard A+ bietet das Gebäude zukunftsorientiertes, ressourcenschonendes Wohnen bei dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Diese exklusive und stufenlos begehbare 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,10 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumplanung und einer ruhigen, zentrumsnahen Lage in einer Seitenstraße nahe des Ortsausgangs. Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis gemäß Baubeschreibung, sodass volle Planungssicherheit von Beginn an gewährleistet ist. Herzstück der Wohnung ist der ca. 36,12 m² große Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Raumwirkung, lichtdurchflutete Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 6,56 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, während der optimal durchdachte Grundriss Wohn- und Rückzugsbereiche harmonisch trennt und eine Deckenhöhe von ca. 2,5m ein luftiges Raumgefühl ergibt.

Das Badezimmer ist modern mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein ca. 5,44 m² großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung (Aufpreispflichtig). Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, Bodenbeläge und Feinsteinzeugfliesen können nach Wahl gestaltet werden, und moderne Badarmaturen setzen stilvolle Akzente. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich, sodass Ihr neues Zuhause exakt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten werden kann – eine perfekte Kombination aus Qualität, Komfort und Wohnkomfort.

Ich freue mich von Ihnen zu hören und Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Visualisierungen - unter anderem mit Projektionen des Projekts in der realen Umgebung - zusenden zu dürfen.