Etagenwohnung in Eichstätt

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2001 mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil, der über die teilüberdachte Terrasse erreichbar ist. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die Willibaldsburg.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage des Hauses, die für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt und gleichzeitig Erholung vom Alltag verspricht.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur. Von dort gelangen Sie in das Tageslicht-Bad mit Badewanne und in das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer mit Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Die Kunstoff-Fenster und -Terrassentüren verfügen über eine Doppelverglasung mit Wärmeisolierung und Außenrollos.
Die Terrassentüren in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Insektengittern ausgestattet.

Das Gebäude liegt an einem Hang und ist über Treppen erreichbar. Im Haus geht es treppab ins Untergeschoss/Souterrain.
Insgesamt entspricht die Treppenanzahl ungefähr einer Wohnung im 2. Stock.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 Euro) mit Licht und Steckdose, sowie ein uneinsehbarer, abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung wird von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet. Es besteht keinerlei Renovierungsstau und es stehen auch keine nennenswerten Investitionen an.

Kapitalanleger können diese Wohnung für 620 Euro kalt zzgl. 50 Euro für die Garage vermieten. Damit erzielen Sie eine Brutto-Mietrendite von 3,5%!
Das ist in Eichstätt mit einer Wohnung in einem derart guten Zustand kaum erreichbar.

Wenn Sie die Wohnung möbliert vermieten, ist eine noch höhere Mietrendite realisierbar.

Die Wohnung ist hervorragend für eine Personen geeignet. Daher lässt sie sich besonders gut und schnell vermieten.

Derzeit steht sie Wohnung leer, sie kann also direkt bezogen oder vermietet werden.

+++ Vermietungsservice für Kapitalanleger! +++
Auf Wunsch übernehmen wir gerne die lästige und risikoreiche Vermietung der Wohnung für Sie. Das heißt, wir kümmern uns um die Anzeige, sichten die Bewerbungen, selektieren die geeignetsten Interessenten, prüfen deren Bonität und Hintergrund, führen Besichtigungen durch und stellen Ihnen einen rechtssicheren, vermieterfreundlichen Mietvertrag zur Verfügung. Für Käufer dieser Wohnung kostet dieser Service lediglich eine Monatsmiete (kalt).