Immobilie in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Um Ihnen einen ersten Eindruck von dieser charmanten, zentral gelegenen 3-4-Zimmer Wohnung zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
• Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
• 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
• Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Im beliebten westlichen Ringgebiet von Braunschweig, direkt am neu gestalteten Frankfurter Platz, befindet sich diese charmante 3–4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiven Altbau aus dem Jahr 1906. Das solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und viele große Fenster, die den Räumen eine helle und großzügige Atmosphäre verleihen. Der typische Altbaucharakter mit stilvollen Details schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen behaglich wie repräsentativ wirkt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Aktuell ist das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbunden, was ein sehr großzügiges, offenes Wohngefühl vermittelt. Bei Bedarf kann durch eine Abtrennung in Leichtbauweise mit einfachen Mitteln ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014. In diesem Jahr werden gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft einige Fenster in der Wohnung erneuert – die Kosten hierfür werden aus der Rücklage beglichen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage direkt am Frankfurter Platz zählt mittlerweile zu den begehrtesten im westlichen Ringgebiet. Der Platz wurde im Zuge der städtebaulichen Aufwertung des Quartiers umfassend neugestaltet und bietet heute eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Ruhe. Der Ausgleichsbetrag für das ehemalige Sanierungsgebiet wurde bereits vollständig entrichtet. Direkt am Platz befindet sich u.a. ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants, während die Innenstadt bequem fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und ein angemieteter PKW-Stellplatz in der Nähe kann von der aktuellen Eigentümerin übernommen werden. Die Wohnung steht bereits leer und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Diese Wohnung vereint klassische Altbauqualität mit moderner Wohnkultur – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen.
Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.