Etagenwohnung in Ludwigsburg

Entdecken Sie eine gepflegte und angenehm geschnittene 1-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigsburg – ideal für Singles, Pendler, Studierende, Berufseinsteiger oder auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitlose Ausstattung sowie ein Wohngefühl, das Funktionalität und Komfort auf kompaktem Raum überzeugend verbindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 36,72 m² bietet die Einheit ein großzügig dimensioniertes Wohn- und Schlafzimmer, das sich flexibel möblieren lässt: Ein Wohnbereich mit Sofa und Medienzone sowie ein separierbarer Schlafbereich sind – je nach Einrichtungskonzept – gut darstellbar. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum eine wertige, warme Atmosphäre.

Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Start – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte. Die Küche ist praktikabel angeordnet und bietet gute Voraussetzungen für den Alltag, inklusive Koch- und Arbeitsflächen sowie Stauraum für Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist modern nutzbar und verfügt – je nach Ausführung – über eine Wanne oder Dusche. Damit ist die Wohnung auch für unterschiedliche Lebenssituationen passend: vom schnellen Alltag bis zum entspannten Abend. Ergänzend sorgt die zentrale Heizungsversorgung für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Wohnkomfort über alle Jahreszeiten hinweg sicherstellt.

Ein weiteres Plus ist das zugeordnete Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft – beispielsweise für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Gerade bei kompakten Wohnformen ist dieser „extra Platz“ ein wichtiger Qualitätsfaktor.

Auch die laufenden Kosten sind transparent und gut kalkulierbar: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 € und umfasst die umlagefähigen Nebenkosten sowie die üblichen Verwaltungs- und Instandhaltungsbestandteile gemäß Wirtschaftsplan/Abrechnung. Damit bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine solide Grundlage für planbare Bewirtschaftung.

Die Lage in Ludwigsburg zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld aus – mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Distanz. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die eine urbane Infrastruktur schätzen, jedoch nicht auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten möchten.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot, das durch seine Kombination aus gepflegtem Zustand, sinnvoller Ausstattung (Parkett, Einbauküche, Keller), überschaubaren Nebenkosten und einer gefragten Ludwigsburger Wohnlage überzeugt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.