Einfamilienhaus zum kaufen in Günzburg

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus als Neubauprojekt im energieeffizienten KfW-40-Standard in Günzburg. Das Gebäude wird als Ausbauhaus in Massivholz-/KLH-Bauweise errichtet. Die Planung sieht eine zeitlose Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie ein auf niedrige Energieverbräuche ausgelegtes Gesamtkonzept vor.

Großzügige Fensterflächen sind vorgesehen und ermöglichen eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume. Eine Terrasse mit Pergola ist geplant und erweitert den Wohnbereich in den Garten. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der vertraglich vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Objekt richtet sich an Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein energieeffizientes Neubauvorhaben mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten realisieren möchten. Fördermöglichkeiten nach dem KfW-40-Standard können bestehen und sind abhängig von den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Programmen und persönlichen Voraussetzungen.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 98,38 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Erdgeschoss (ca. 49 m²):
Wohn- und Essbereich mit Küchenzone
Hauswirtschaftsraum
Diele / Vorraum
Gäste-WC

Dachgeschoss (ca. 49 m²):
Schlafzimmer
Zwei weitere Zimmer
Badezimmer
Flur

Gesamtwohnfläche: ca. 98,38 m², berechnet nach Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004).

Bauweise & Energiekonzept
Neubau eines Einfamilienhauses in Holz-Massivbauweise (KLH)
Außenwände als Energiesparwand mit Holzfaserdämmung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglaste Fenster (Uw ca. 0,7 W/m²K)
Elektrisch betriebene Rollläden
Energiekonzept gemäß den Anforderungen des KfW-40-Standards

Besonderheiten
Provisionsfrei für Kaufende
Neubauvorhaben im KfW-40-Standard
Freistehendes Einfamilienhaus
Nachhaltige Holzbauweise
Familiengerechte Grundrissplanung
Auf niedrige Betriebskosten ausgelegtes Energiekonzept

Hinweis: Maßgeblich für Art, Umfang und Qualität der Leistungen ist ausschließlich der abgeschlossene Bauvertrag einschließlich der unterzeichneten Bau- und Leistungsbeschreibung. Abbildungen und Visualisierungen dienen der unverbindlichen Illustration.