Immobilie in Leipzig-Schleußig

Objektnr: 1070107

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren sanierten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.396 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 235 €.

Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 51 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 renoviert. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören u.a. eine Einbauküche sowie Holzparkettböden.

Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 235 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.