Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Vorsfelde

Ein Ort mit Geschichte, Raum und Möglichkeiten Wohnen & Arbeiten im Herzen von Vorsfelde!

Mitten im historischen Zentrum von Vorsfelde, dort, wo Fachwerkarchitektur, kleine Läden und gewachsene Handwerkskultur das Ortsbild prägen, liegt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit der großzügigen Weite eines gewerblichen Hofes – und schafft damit einen Ort, der ebenso inspirierend wie funktional ist.

Ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre

Das Wohnhaus aus ca. 1800 empfängt Sie mit dem besonderen Gefühl, das nur historische Architektur vermitteln kann: Wärme, Authentizität und Substanz.
Auf rund 160 m² Wohnfläche entfalten sich helle Räume mit großzügigem Schnitt, die modernen Wohnkomfort mit historischer Seele verbinden. Das Ensemble aus Fachwerk, Gewölbekeller, Innenhof und Garten lässt einen Ort entstehen, der Geborgenheit und Raum zugleich bietet.

Die Terrasse, 2010 erneuert, öffnet den Blick in den Innenhof und schafft einen privaten Rückzugsort – mitten im Ortskern und doch angenehm geschützt.

Arbeiten, Produzieren, Lagern – ein Gewerbehof mit Stärke und Struktur

Hinter dem Wohnhaus beginnt ein Areal, das besonders viel Potenzial bietet.
Alle gewerblichen Gebäude sind Massivbauten und beeindrucken durch ihre klaren Strukturen und den ungewöhnlich großen Flächenbestand:

Ein Bürotrakt mit kleiner Werkstatt bietet einen idealen Platz für Verwaltung, Kundenverkehr oder Planung.

Die angrenzenden Glasereigebäude mit 120 m² eröffnen Möglichkeiten für Handwerk, Produktion oder Lager.

Eine Halle mit Tor erweitert die Nutzbarkeit um einen vielseitig einsetzbaren, geschützten Raum.

Zusätzlich steht eine dreiseitig geschlossene, große offene Halle zur Verfügung – perfekt für Fahrzeuge, Materialien oder auch ein Wohnmobil, da die Höhe großzügig bemessen ist.
Diese Fläche ist weit mehr als ein Carport: Sie ist ein praktischer, klar strukturierter, wettergeschützter Raum.

Ein Ensemble, das weiterdenkt

Die gewerblichen Gebäude sind nicht beheizt, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Für das Wohnhaus wird aktuell geprüft, ob es aufgrund seiner historischen Fassade vollständig von der Energieausweispflicht ausgenommen ist. Der angebaute Ladenbereich unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Die Grundrisse werden derzeit durch einen Architekten neu erfasst – ein wichtiger Schritt, um das Potenzial klar abzubilden und künftigen Ideen Raum zu geben.

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Angebot. Es ist ein Ort, an dem Wohnen und Arbeiten nicht nebeneinander existieren müssen, sondern miteinander wachsen können.
Ein Ort für Menschen, die ihren eigenen Weg gehen, Werte schätzen und Möglichkeiten erkennen.