Erdgeschosswohnung in Zuzenhausen

Ihr neues Zuhause in ruhiger gewachsenen Lage - mit barrierefreiem Zugang.

In einer ruhigen und gewachsenen Randlage von Zuzenhausen erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit etwa 96 m² eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Haus wurde stets gut instand gehalten.

Die attraktive Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und modernisiert.

Die schönen Räume strahlen eine herzliche Atmosphäre aus, während die neuen zweifach verglasten Fenster mit Spezialverglasung für optimalen Schutz vor Kälte und Wärme sorgen. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich beim Einzug keine Gedanken um die Küchenausstattung machen müssen und sofort ein schönes und zeitgemäßes Wohnambiente genießen können. Die Bodenbeläge sind modern und bestehen aus Fliesen und Laminat.

Der perfekt geschnittene Grundriss überzeugt mit einem separaten Hauseingang, der Sie direkt in den großzügigen Dielenbereich führt. Dieser bietet reichlich Platz, um beispielsweise Garderobe und Schränke stilvoll unterzubringen. Von der Diele aus gelangen Sie zu allen weiteren Räumen der Wohnung: Linkerhand befindet sich die ca. 29 m² große, offene Wohnküche mit moderner und heller Küchenausstattung. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und neuwertigem Badinterieur ausgestattet sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Das ca. 19 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum zur Erholung. Auf der rechten Seite des Wohnungseingangs erreichen Sie das ca. 25 m² helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die schöne Wohnung hat einen barrierefreien Zugang. Auch der Weg zum eigenen Keller sowie zum gemeinschaftlichen Fahrradraum ist stufenlos erreichbar.

Aus der Diele gegenüber dem Wohnungseingang gelangen Sie über eine Treppe in den Kellerbereich indem sich Ihr eigener Kellerraum befindet. Der Zugang zum gemeinschaftliche, abschließbarer Fahrradraum befindet sich Hofbereich und kann stufenlos angefahren werden.

Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare jeden Alters und die kleine Familie. Die Immobilie punktet zudem mit einer angenehmen Randlage, eines gepflegten Mehrfamilienhauses und einer guten Anbindung zur Autobahn.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihren beiden Freiplätzen direkt am Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 150.- Euro inklusive Hausmeisterdienste und Rücklagen. Für die Heizungskosten der Nachtspeicheröfen beträgt der monatliche Abschlag ca. EUR 180.- inklusive Haushaltsstrom. Abhängig Ihres individuellem Verbarauchsverhalten kann dies variieren.

Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist ein gutes Sparguthaben auf.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen stehen aktuell nicht an. Die Wohnung steht bereits leer und ist einzugsbereit.

Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzer - erfahren Sie mehr über dieses attraktive Immobilienangebot.

Für einen ausführlichen Beratungs-/ und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.