Einfamilienhaus zum kaufen in Kaisersbach

Das gepflegtes und in den letzten Jahren umfassend modernisiertes Einfamilienhaus überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein zukunftssicheres Energiekonzept.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
• Offene Wohnküche mit Essbereich
• Fließender Übergang vom Esszimmer in das Wohnzimmer
• Hochattraktiver Tunnel-Scheitholzkaminofen als stilvoller Raumteiler
• Separater Windfang
• Garderobenbereich
• Gäste-WC
Die Böden im Erdgeschoss wurden hochwertig erneuert:
• Fliesen und Vollholzparkett
• Neue Einbauküche (2021)

Obergeschoss – Großzügig & lichtdurchflutet
Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss:
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Tageslichtbad mit:
o Dusche
o Separater Badewanne
o Zwei Waschtischen
o Toilette
• Offener Dachstuhl im gesamten OG sorgt für außergewöhnliches Raumgefühl
Im Obergeschoss befindet sich ein Dielenboden aus dem Baujahr, gepflegt und charakterstark.

Untergeschoss – Viel Platz & flexible Nutzung
Auch das Untergeschoss ist komfortabel über das offene Treppenhaus erreichbar und bietet:
• Naturkeller als Lager- oder Vorratsraum
• Waschküche mit:
o Heizungsanlage
o Warmwasser-Pufferspeicher
o Neue Zisternen-Pumpe (Einbau 2022) zur vielseitigen Nutzung im und am Haus (z.B. nachhaltige Toilettenspülung, Gartenbewässerung)
• Ca. 40 m² großer, beheizter Multifunktionsraum
o Tageslicht durch zwei Fenster zu Naturlichthöfen
o Ideal als Hobby-, Fitness-, Büro- oder Gästebereich
o Bei Bedarf abtrennbar

Außenbereich & Garten
• Neu angelegter Garten (2023)
• Holzpergola (2024) über der Terrasse
• Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz

Technik & Energie – Zukunftssicher aufgestellt
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021)
• Neue Fenster & neue Haustüre (2021)
• Photovoltaikanlage (2001) – Volleinspeisung
• Solar-Thermieanlage (2001)
• Energieverbrauch (ca25 kWh/m²·a)
• Neuer Sicherungskasten bereit für Stromspeicher