Etagenwohnung in Kamen

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die rückseitigen Balkone wurden saniert und hochwertig mit Edelstahlgeländern und Milchglas ausgestattet. Von hier aus eröffnet sich ein direkter, unverbaubarer Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung vermittelt.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der in den Sommermonaten zu entspannten Sonnenstunden, Lesen oder gemütlichem Verweilen einlädt und den hohen Freizeitwert der Immobilie unterstreicht.

Das Badezimmer wurde 2017 vollständig saniert und befindet sich in einem modernen, zeitlosen und sehr gepflegten Zustand. Die Seitenfassade des Gebäudes wurde zur Verbesserung der Wärmedämmung verkleidet. Zudem wurde 2025 eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vorbesitzer für 1.500 € übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage im ruhigen Hinterhof für 10.000 € zu erwerben.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein ruhiges, grünes und hochwertiges Wohnambiente in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus — ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.