Einfamilienhaus zum kaufen in Wilkau-Haßlau

Freistehendes, stilvolles Einfamilienhaus, Baujahr 1929, mit freistehender Doppelgarage und Schuppen (ehemaliges Bienenhaus)
Raumaufteilung:
KG: vollständig unterkellert, 3 Kellerräume, Vorkeller, 2 Kellerausgänge
EG: überdachter Hauseingang, Windfang mit WC und Kellerzugang, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer
OG: 3 Zimmer, Flur, kleines Bad, Loggia
DG: 2 Bodenkammern, Abstellfläche

Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind vollständig beräumt. Die Ausstattungen wie Wandbekleidungen, Bodenbeläge, Innentüren, die technischen Gebäudeausstattungen wurden bereits zurückgebaut, lediglich Fenster sind verblieben.

Im Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses kam es im Dezember 2023 zu einem Brandschaden. Der betroffene Bereich wurde vollständig entkernt und befindet sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand.

Für das Gebäude ist eine grundhafte Modernisierung erforderlich.
Aufgrund des soliden Bauzustandes, der bereits erfolgten Rückbauarbeiten sowie des großzügigen und gut geschnittenen Grundrisses besteht sehr gutes Gestaltungspotenzial für eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung.
Mit den Bauarbeiten kann unmittelbar begonnen werden.
Die Raumhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und ca. 2,65 m im Obergeschoss ermöglichen bequem den Einbau einer Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss könnte rückwärtig ein moderner Anbau als Wohnraumerweiterung oder auch Terrassenanbau mit Zugang von der Diele oder Küche aus erfolgen mit sehr schöner Aussicht nach Westen bis nach Zwickau.
Das Dachgeschoss ist auf Grund der steilen Dachneigung und innerer Höhe sehr gut für einen tollen Ausbau geeignet.