Erdgeschosswohnung in Adelberg

Die Wohnung hat 3 Zimmer und ist 68 qm groß. Sie wurde im laufe des Jahres 2020 von Kopf bis Fuß renoviert: Putz an allen Wänden und Decken, überall Vinylboden, im Bad neue Bodenfliesen, begehbare Dusche, neue Sanitätsanlagen, überall neue Innentüren und neuwertige Heizkörper, neuer Sicherungskaskasten, 2fache Datakabel in jedem Zimmer, vor paar Jahren neue Fenster. Die Terrasse wurde vor 2 Jahren erneuert und vergrößert. Es wurde auch eine Kleinigkeit am Grundriss vorgenommen (siehe Bauplan, rot angezeichnet), ein Abstellraum wurde eingebaut, kann man leicht wieder rückgängig machen. Die Einbauküche bleibt auf Wunsch (5 Jahre alt) sowie der große weiße Schrank im Schlafzimmer.
Die Wohnung hat ein eigenes Belüftungssystem, das für die frische Luft sorgt und durch das man zusätzlich bei Bedarf heizen kann. Das Highlight der Wohnung sind zwei Wände im Wohnzimmer mit einer einzigartigen Spachteltechnik (ca 1 500€ ). Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung dazu, sowie zusätzlicher Stellplatz außen (kostet extra 15 000€, kann man sehr gut verkaufen oder vermieten aufgrund ständiges Parkplatzmangels in der Umgebung).
Die Wohnung ist sehr hell, Sonne hat man morgens im Schlafzimmer, mittags im Wohnzimmer und abends im Gästezimmer.
Es sind lm Winter meistens nur zwei Heizkörper an, im Bad und im Wohnzimmer, völlig ausreichend.
Es gibt viele schöne Laufwege direkt vor der Tür, ideal für Hundebesitzer, Familien mit kleinen Kindern, Senioren, Sportler und alle, die Natur lieben.
Die Wohnung (ohne Außenparkplatz) würden wir für 285 000€ verkaufen, insgesamt also für 300 000€.
Außerdem würden wir gerne noch bis spätestens Ende des Sommers, höchstwahrscheinlich aber früher schon drin bleiben z. B. zur Miete oder durch Verkaufpreisminderung (kann man bei Besichtigung besprechen).

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!