Reihenmittelhaus zum kaufen in Neckargemünd

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße am Herrenweg, einem bevorzugten Wohnbereich von Neckargemünd, befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine durchdachte Grundrissstruktur, vielseitig nutzbare Räume und ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Mit zwei vollwertigen Wohnetagen, einer Terrasse mit anschließender Gartenfläche sowie einem vollständig unterkellerten Untergeschoss eignet sich das Haus optimal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Arbeit und Wohnen geschickt kombinieren möchten.

Bereits im Erdgeschoss wird der einladende Charakter des Hauses deutlich. Die Diele führt direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die breite Fensterfront zur Terrasse von viel Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich ein angenehmes, offenes Raumgefühl, das sich ideal für unterschiedlichste Wohnkonzepte eignet. Die direkte Verbindung zur Terrasse ermöglicht in den warmen Monaten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und schafft zusätzlichen Lebensraum an der frischen Luft. Die Terrassenzone und der anschließende Garten bieten ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, sowie für angenehme Sitzmöglichkeiten im Freien.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Sie ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Arbeits- und Abstellflächen, sodass sowohl Alltagsküche als auch ambitioniertes Kochen mühelos möglich sind. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet eine überraschend große Raumvielfalt. Insgesamt stehen hier drei Zimmer verschiedener Größe zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dank sinnvoller Grundrissgestaltung und guter Belichtung eignen sich die Räume hervorragend für individuelle Wohnkonzepte. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Zusätzlich verfügt ein Zimmer über eine direkt zugängliche Loggia, die einen angenehmen Ausblick in den Garten eröffnet und den Schlafbereich um einen attraktiven Außenplatz erweitert.

Ein wesentliches Plus dieses Reihenmittelhauses ist das voll ausgebaute Untergeschoss. Neben dem Heizraum stehen ein großer Hobbyraum, ein Vorrats- bzw. Lagerkeller sowie ein praktischer Waschkeller zur Verfügung. Diese Ebene ist ideal für Fitness, Werkstattnutzung, Homeoffice, saisonale Lagerung oder als eigener Bereich für größere Kinder mit einem eigenen Badezimmer. Das Untergeschoss erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses deutlich und trägt maßgeblich zur Gesamtwohnqualität.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus im Herrenweg 30 als solide, gut durchdachte und vielseitig nutzbare Immobilie in einer der begehrten Wohnlagen von Neckargemünd. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wald und die komfortable Verbindung zur Stadt schaffen ein Umfeld, das sowohl entspannte Rückzugsmöglichkeiten als auch schnelle Wege zu Infrastruktur und urbanem Leben bietet. Mit seinem funktionalen Grundriss, dem zusätzlichen Raumangebot im Untergeschoss und der klassischen Reihenhausarchitektur erfüllt das Objekt beste Voraussetzungen für ein komfortables, langfristiges Wohnen.