Terrassenwohnung in Dresden-Löbtau-Nord
Traumhafte Kapitalanlage mit 3,4 % AfA!
01159
Dresden, Löbtau-Nord
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- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.45 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39395623
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.45 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.358,77 € |
| Mit Immobilienpreisen Dresden vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
+ gepflegter Altbau
+ Baujahr ca. 1930
+ Sanierungsjahr ca. 2004
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
Ein Vorabgutachten bestätigt eine mögliche Erhöhung der Abschreibung auf 3,4 %!
+ vermietet seit 01.09.2013
+ 346,70 € monatliche Kaltmiete
+ 290,69 € monatliches Hausgeld (davon 190,57 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 985,63 € (Stand: 31.12.2024)
+ Baujahr ca. 1930
+ Sanierungsjahr ca. 2004
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
Ein Vorabgutachten bestätigt eine mögliche Erhöhung der Abschreibung auf 3,4 %!
+ vermietet seit 01.09.2013
+ 346,70 € monatliche Kaltmiete
+ 290,69 € monatliches Hausgeld (davon 190,57 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 985,63 € (Stand: 31.12.2024)
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Lage
01159 Dresden
Dresden Löbtau-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.860,17 €/m² in Dresden - Löbtau-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.536,28 €/m².
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