Erdgeschosswohnung in Nidderau

Hier steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 7-Parteien-Hauses zum Verkauf. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Wohn-Küche sowie ein Bad und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie ist vermietet und eignet sich von daher idealerweise als Kapitalanlage.

Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Bad, das außerdem mit WC, Waschbecken sowie einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet ist.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA):

Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche Vorteile bei der Renovierung durch massive steuerliche Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)für Eigennutzer (9 % über 10 Jahre) und Vermieter (9 % über 8 Jahre, dann 7 % über 4 Jahre) sowie staatliche Förderungen (KfW, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) für Sanierungen, was die Kosten drastisch senkt und den Wert steigert.