
Etagenwohnung in Nidderau
Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz
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- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66.14 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39397857
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.14 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.814,33 € |
| Mit Immobilienpreisen Nidderau vergleichen | |
Immobilie
Stellplatz
| Baujahr: | 1800 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich gepflegt und in einem guten Zustand im 1. OG eines 7-Parteien-Hauses. Das Haus ist geschichtsträchtig und steht unter Denkmalschutz.
Küche mit Einbauküche und ein gut ausgestattetes Bad ergänzen die drei fast gleichgroßen und beliebig nutzbaren Zimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA):
Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche Vorteile bei der Renovierung durch massive steuerliche Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)für Eigennutzer (9 % über 10 Jahre) und Vermieter (9 % über 8 Jahre, dann 7 % über 4 Jahre) sowie staatliche Förderungen (KfW, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) für Sanierungen, was die Kosten drastisch senkt und den Wert steigert.
Küche mit Einbauküche und ein gut ausgestattetes Bad ergänzen die drei fast gleichgroßen und beliebig nutzbaren Zimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA):
Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche Vorteile bei der Renovierung durch massive steuerliche Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)für Eigennutzer (9 % über 10 Jahre) und Vermieter (9 % über 8 Jahre, dann 7 % über 4 Jahre) sowie staatliche Förderungen (KfW, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) für Sanierungen, was die Kosten drastisch senkt und den Wert steigert.
Lage
61130 NidderauNidderau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.966,65 €/m² in Nidderau.
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