Etagenwohnung in Nidderau

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich gepflegt und in einem guten Zustand im 1. OG eines 7-Parteien-Hauses. Das Haus ist geschichtsträchtig und steht unter Denkmalschutz.

Küche mit Einbauküche und ein gut ausgestattetes Bad ergänzen die drei fast gleichgroßen und beliebig nutzbaren Zimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA):

Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche Vorteile bei der Renovierung durch massive steuerliche Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)für Eigennutzer (9 % über 10 Jahre) und Vermieter (9 % über 8 Jahre, dann 7 % über 4 Jahre) sowie staatliche Förderungen (KfW, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) für Sanierungen, was die Kosten drastisch senkt und den Wert steigert.