Etagenwohnung in Nidderau

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Sie hat einen separaten Eingang und bietet ein kombiniertes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung mit dazu, die zurzeit gut vermietet ist, sich also als Kapitalanlage eignet.

Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA):

Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche Vorteile bei der Renovierung durch massive steuerliche Abschreibungen (Denkmalschutz-AfA)für Eigennutzer (9 % über 10 Jahre) und Vermieter (9 % über 8 Jahre, dann 7 % über 4 Jahre) sowie staatliche Förderungen (KfW, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) für Sanierungen, was die Kosten drastisch senkt und den Wert steigert.