Dachgeschosswohnung in Lahr/Schwarzwald

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in stadtnaher Lage von Lahr.

Die Wohnung ist aktuell für 800 € warm (630 € kalt) vermietet.

Das bestehende Mietverhältnis ist mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar, sodass die Wohnung kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden kann.

Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Kapitalanleger (sofortige Mieteinnahmen) als auch für Eigennutzer, die eine planbare Eigennutzung in absehbarer Zeit suchen.

Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über helle Laminatböden.

Zur Wohnung gehören außerdem:
eine voll ausgestattete Einbauküche
ein Kellerraum
eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz
Besichtigungen sind bereits vor Kündigung des Mietverhältnisses möglich.

✅ AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
ca. 47 m² Wohnfläche
Balkon mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche
Laminatböden
Keller
Garage + zusätzlicher Stellplatz
Aktuelle Kaltmiete: 630 €
Flexible Nutzung (Anlage oder Eigennutzung)

✅ PREISANGABEN

Kaufpreis Wohnung: 159.000 €
Garage: 8.000 €
Gesamt: 167.000 €
(Die Garage ist separat ausgewiesen.)

Besichtigungen und die weitere Abwicklung erfolgen über einen Makler vor Ort.