Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in Lampertheim ***

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in Lampertheim und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 564 m².

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen gepflegten Garten. Neben der Wohneinheit im Kellergeschoss befinden sich dort ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie jeweils ein separater Kellerraum für jede Wohnung. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem sechs Außenstellplätze und eine Garage, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.

Wohnung (EG rechts):
2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52 m²
640 € Kaltmiete, 270 € NK, 910 € Warmmiete

Wohnung (EG links):
3,5 Zimmer, Terrasse
aktuell leerstehend, steht zur Vermietung

Wohnung (1. OG rechts):
2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52,01 m²
600 € Kaltmiete, 250 € NK, 850 € Warmmiete

Wohnung (1. OG links):
3,5 Zimmer, Balkon, ca. 88,48 m²
780 € Kaltmiete, 270 € NK, 1.050 € Warmmiete

Wohnung (DG rechts):
1 Zimmer, ca. 28,75 m²
360 € Kaltmiete, 240 € NK, 600 € Warmmiete

Wohnung (DG links):
2 Zimmer, ca. 61,46 m²
600 € Kaltmiete, 220 € NK, 820 € Warmmiete

Wohnung (KG rechts):
2,5 Zimmer, ca. 49,44 m²
600 € Kaltmiete, 250 € NK, 850 € Warmmiete

Die Gesamtmieteinnahme beträgt 3.580 €.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile Anlage in gefragter Wohnlage von Lampertheim. Die bestehende Vermietungsstruktur, die funktionalen Grundrisse sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie schaffen eine verlässliche Basis für nachhaltige Erträge und Werterhalt.