Terrassenwohnung in München-Trudering

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer exklusiven Neubauanlage mit nur 8 Einheiten.
Terrasse und zusätzlicher Balkon, zwei separate Schlafzimmer, hochwertige Ausstattung, zentrale Lüftung, Klimaanlage und Tiefgarage.
Erstbezug · provisionsfrei · sofort verfügbar.

Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik.
Sie befindet sich im Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage im gefragten Münchner Stadtteil Trudering mit insgesamt nur acht Wohneinheiten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist zur sonnigen Terrasse ausgerichtet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, der einen privaten Außenbereich für Ruhe und Rückzug bietet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die zentrale Wohnraumlüftung ganzjährig für ein angenehmes und gesundes Raumklima sowie eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.
Die integrierte Klimaanlage (Kühlen & Heizen) bietet zusätzlichen Komfort in allen Jahreszeiten.

Die klare, funktionale Grundrissgestaltung ohne Flächenverluste bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Dank Erstbezug ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen attraktive Vermietung geeignet.

Ausstattung
- Neubau im KfW-40-Standard, Erstbezug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage (Kühlen & Heizen)
- Große Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Jalousien
- Hochwertige Badausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Smart-Home
- Tiefgarage mit Möglichkeit zur E-Mobilität
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Ruhig gestalteter, privater Innenhof

Sonderaktion:
Hochwertige Einbauküche inklusive bei zeitnaher Kaufentscheidung.

Direktverkauf vom Eigentümer – keine Käuferprovision.