Etagenwohnung in Heringsdorf

Adresse: Delbrückstraße 55a, 17424 Ostseebad Heringsdorf, Insel Usedom
Wohnfläche: knapp 50qm
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1998
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Stellplatz



---

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und strandnahe 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ostseebads Heringsdorf – eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Villenumgebung und nur ca. 2 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet auf knapp 50qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die offene Loggia mit Blick ins Grüne und auf die wunderschöne historische Villa Bleichröder – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Ferienvermietung.

Ein abgeschlossener Stellplatz befindet sich auf dem benachbarten Grundstück .


---

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Top‑Lage im Ostseebad Heringsdorf auf der Insel Usedom – einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.

Der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, die Seebrücke Heringsdorf, das Ortszentrum, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 5 Gehminuten.

Die Umgebung ist geprägt von historischer Bäderarchitektur, eleganten Villen, gepflegten Parkanlagen und einer ruhigen, exklusiven Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur.

Usedom zählt zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands und bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung.


---

Ausstattung

Strandnahe Lage (ca. 2 Gehminuten)

Ruhige Villenumgebung

1. Obergeschoss



knapp 50qm Wohnfläche

2 Zimmer

Offene Küche

Möbliert

Offene Loggia mit Grünblick

Bad mit Badewanne

Eigener Abstellraum

Gemeinschaftlicher Waschraum

Fliesen- und Laminatböden

Gas-Zentralheizung

privater Stellplatz

Sehr gut geeignet für Eigennutzung und Ferienvermietung



---

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Wohnung eignet sich ideal als:

Ferienwohnung

Kapitalanlage mit laufender Ferienvermietung

Zweitwohnsitz

Eigennutzung



---

Besonderheiten

Top‑Strandlage

Hohe Wertstabilität

Sehr gute Vermietbarkeit

Möblierung inklusive

Exklusive Villenlage

Kurze Wege zu Strand, Seebrücke und Zentrum



---

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der besten Lagen der Insel Usedom zu erwerben.

Alle Angaben ohne Gewähr und basierend auf den uns vorliegenden Informationen.