Erdgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 27,2 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage von Bonn-Beuel und eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für eine Einzelperson.

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über ein funktionales Badezimmer sowie eine praktische Pantryküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für Studenten, Berufspendler oder Singles.

Moderne Energieversorgung:

Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpe (Strom als Energieträger), was langfristig für geringere Nebenkosten sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein zusätzlicher Kellerraum im Spitzboden bietet wertvollen Stauraum.

Vermietung & Renditechance:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und im Verwaltungsmietpool integriert – somit besteht sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger. Gleichzeitig kann der Mietvertrag jederzeit gekündigt und die Wohnung selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Tiefgaragenstellplatz inklusive:

Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz erhöht den Wohnkomfort und steigert nachhaltig den Immobilienwert – ein echtes Plus in dieser Lage.