Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Willkommen im Georgenhof – dem exklusiven Erstabschnitt des beliebten Dörnberg-Viertels. Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint architektonische Eleganz mit einem Maximum an Lebensqualität. Auf ca. 129,46 m² Wohnfläche (ca. 135,41 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und einen fast neuwertigen Zustand besticht.

Das Gebäude wurde 2018 nach modernsten Standards errichtet und die Wohnung im Dezember 2019 erstbezogen. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Barrierefreiheit: Ein großzügiger Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Innerhalb der Wohnung sorgen schwellenfreie Übergänge und eine Raumhöhe von ca. 2,75 m für ein herrschaftliches und zugleich befreites Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich in optimaler Südausrichtung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der offen gestaltete Grundriss bietet vielfältige Möblierungsoptionen – vom großzügigen Essbereich für gesellige Abende bis hin zu einer komfortablen Wohnlandschaft mit Blick ins Freie.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Loggia mit flexiblen Glaselementen. Sie lässt sich im Handumdrehen in einen geschützten Wintergarten verwandeln. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier selbst an sonnigen Wintertagen behagliche Temperaturen.

Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein repräsentatives Home-Office. Zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit komfortabler Badewanne, das andere mit großzügiger, barrierefreier Dusche und bodengleichem Einstieg – fügen sich stimmig in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil.

Hier wohnen Sie zukunftssicher, stilvoll und absolut komfortabel.