Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Käufer oder Mieter mit einem realistischen Blick auf Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Objekts wird schnell deutlich, dass es sich nicht um eine frisch renovierte Wohnung handelt, sondern um eine Einheit mit erkennbarem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch ihr Potenzial: Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss, der eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht.

Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume funktional und ohne unnötige Flächenverluste. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet trotz des aktuellen Zustands ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esssituation. Die vorhandene Fensterfläche sorgt für eine ordentliche Belichtung, sodass sich der Raum mit entsprechender Aufwertung in einen angenehmen Lebensmittelpunkt verwandeln lässt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für eine klassische Möblierung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Die separat angeordnete Küche ist funktional geschnitten, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Erneuerung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Gleiches gilt für das Badezimmer, das in seiner derzeitigen Ausführung zweckmäßig ist, jedoch Modernisierungspotenzial aufweist.

Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Interessenten, die bereit sind, in Renovierung und Gestaltung zu investieren und den vorhandenen Grundriss als Basis für eine individuelle Wohnlösung zu nutzen. Diese Wohnung bietet eine ehrliche Ausgangssituation mit Entwicklungsspielraum für alle, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Substanz legen.