Erdgeschosswohnung in Berlin-Zehlendorf

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla von 2016 befindet sich im verkehrsberuhigten Quartier "Cedelia", das von den Villen Hilmer & Sattler und Albrecht geprägt ist. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung und eine großzügige Fläche von ca. 109 m², die ideal für Familien oder Paare ist. Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist sonnendurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil von ca. 50 m², der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Miele, Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie ein Gästebad mit großer Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne. Zudem gibt es eine praktische Kammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Fahrstuhl erreicht werden kann. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem S-Bahnhof Sundgauer Straße und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Edeka-Markt aus. Das Quartier bietet zudem zahlreiche Grünflächen und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, wodurch es sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist. Ideal für Familien, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.


This stylish 3-room condominium on the ground floor of a modern city villa built in 2016 is located in the traffic-calmed neighborhood of "Cedelia," which is characterized by the Hilmer & Sattler and Albrecht villas. The apartment impresses with its south-east orientation and a generous area of approx. 109 m², which is ideal for families or couples. The bright, open-plan living and dining area is flooded with sunlight and offers direct access to the terrace and a private garden area of approx. 50 m², which offers plenty of space for leisure and relaxation. The high-quality furnishings include a modern fitted kitchen with brand-name appliances from Neff and Miele, real oak parquet flooring in all living areas, a guest bathroom with a large shower, and another bathroom with a bathtub. There is also a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. The apartment is barrier-free and offers an underground parking space that can be easily reached by elevator. The location is characterized by its proximity to public transportation, the Sundgauer Straße S-Bahn station, and shopping facilities such as the Edeka supermarket. The neighborhood also offers numerous green spaces and a quiet, family-friendly atmosphere. The building is heated by district heating, making it both environmentally friendly and cost-effective. Ideal for families looking for modern and comfortable living in a quiet environment.