Etagenwohnung in Laudenbach

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, direkt am Feld. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertig und modern ausgestattet.
Über das Treppenhaus/ den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. OG. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, direkt gegenüber finden Sie das Ankleidezimmer, das bereits komplett mit weißen Einbauschränken eingerichtet ist.
Das schöne Tageslichtbad ist mit modernen Großformatfliesen ausge-stattet. Das Highlight ist die begehbare Dusche mit raumhohen Fliesen in Marmoroptik mit einer schlichten, umlaufenden Duschrinne. Der Handtuchheizkörper, ein beheizbarer Spiegel, ein Waschtischunterschrank sowie ein Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner - inklusive Platz für Badutensilien und Putzmittel - runden das Angebot ab. Angrenzend an das Bad finden Sie ein weiteres Zimmer, das z. B. als Büro genutzt werden kann.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Weite. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die hochwertige Einbauküche der Fa. LEICHT mit einer Keramikarbeitsplatte und integriertem Bora Kochfeldabzugssystem, verfügt über alle Raffinessen, die man sich wünschen kann und passt sich perfekt in den schönen, großen Raum ein.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den ca. 8 qm großen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Hier können Sie Abende gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Parken können Sie auf Ihrem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, den Sie ebenfalls über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen können. Auf gleicher Ebene steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Abstellbereich für Ihre Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigennutzung ist ab dem 01.05.2027 möglich. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 1.260 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch für Käufer, die perspektivisch selbst einziehen möchten.