Etagenwohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Das zum Verkauf stehende Einraum-Studentenappartement
befindet sich in der Thomas Nast Straße 65, im 1. Stock von „Haus
2“ (Appartement Nr. 76) einer modernen Wohnanlage mit
insgesamt 260 Wohneinheiten. Die Anlage, errichtet im Jahr 2012,
besteht aus vier Gebäuden und wurde nach dem KfWEffizienzhaus
70 Standard gemäß EnEV 2009 erbaut. Der
bauliche Zustand ist als sehr gut zu bewerten. Im Jahr 2024
erfolgte der Austausch der Wärmepumpenverdichter; größere
Reparaturen sind aktuell nicht notwendig.
Das Appartement bietet mit einer Wohnfläche von 20,45 m² eine
ideale Raumaufteilung für Studierende und ist ausschließlich an
diese Zielgruppe vermietbar. Die Wohnanlage zeichnet sich
durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Vermietungssituation aus – in den vergangenen neun Jahren
gab es keinen Leerstand.