Erdgeschosswohnung in Lohberg

Diese umfassend renovierte Wohneinheit präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand. Das Objekt ist derzeit an einen zuverlässigen Langzeitmieter vergeben. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.200 €, zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2.400 €.
Raumaufteilung & Ausstattung
Der Eingangsbereich überzeugt durch eine integrierte, moderne Einbauküche und führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank des großzügigen Grundrisses bietet dieser Bereich optimalen Platz für eine kombinierte Wohn- und Esslösung mit direktem Zugang zum Balkon. Das kompakte Tageslichtbad sowie das helle Schlafzimmer bieten vielseitige Möblierungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde erst kürzlich einer vollumfänglichen Modernisierung unterzogen:
• Wand- & Deckenflächen: Vollständig neu instandgesetzt und gestrichen.
• Bodenbeläge: Hochwertige Neuverfliesung in der gesamten Einheit.
• Mobiliar: Einbauküche sowie Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.



Bruttorendite:
• Wohnfläche: ca. 48 m²
• Vermietung: Langfristig vermietet
• Jahresmiete (Kalt): 7.200 €
• Nebenkosten: 2.400 € (vom Mieter getragen)
• Kaufpreis: 91.200 €
• Bruttorendite: ca. 7,89 %

Erhalten Sie einen ersten Eindruck von diesem Objekt, indem Sie auf den folgenden Link klicken: https://youtu.be/ZJZb9poGNSQ