Etagenwohnung in Balduinstein

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - wählen Sie einfach eine der Möglichkeiten!!
Diese sehr gepflegte Immobilie mit tollem Wohncharakter wurde im Jahr ca. 1960 in massiver Bauweise, am Waldrand von Balduinstein-Hausen, auf einem Hanggrundstück, errichtet und in den Jahren 2008 bis 2011 komplett kernsaniert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus zehn Wohneinheiten. Die Eigentumsverhältnisse sind durch eine Teilungserklärung entsprechend zugeordnet. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 528,00 €.
Für den Zugang zur Wohnung im Obergeschoss steht Ihnen ein separater Eingang zur Verfügung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein Dielen-/Flurbereich, das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, ein separater Abstellraum, ein separates Zimmer und der helle, großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ohne EBK).
Ein großer separater Kellerraum im Untergeschoss der Wohnanlage gehört ebenfalls dazu. Dazu besteht die Möglichkeit der Nutzung von Gemeinschaftsräumen wie z.B. Waschraum und weiteren Abstellräumen.
Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Die Wände und Decken sind verputzt. Die großen, teilweise bodentiefe Fenster bieten helle Zimmer und einen großartigen Ausblick.
Im gesamten Gebäudekomplex wurden die Außenwände und sowie die Dach- und Geschossdecken gedämmt.
Die Einfahrt und der Stellplatzbereich sind komplett gepflastert. Hier ist ein Außenstellplatz der Wohneinheit zugeordnet.
Das Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert und wurde mit Rasenfläche bzw. Bäumen und Sträuchern angelegt.
Genießen Sie einfach die Atmosphäre, die gehobene Lage und Ausstattung dieser besonderen Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen!