Immobilie in Fronreute

Die perfekt gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard errichtet wurde. Diese Bauweise erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern langfristige Vorteile.

Dank der Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Erdwärmeheizung profitieren die Bewohner von deutlich reduzierten Strom- und Heizkosten. Dies sorgt für niedrige laufende Betriebskosten und eine zukunftssichere Immobilie.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die Sonderabschreibung (Sonder-AfA) für Neubauten gemäß den aktuellen steuerlichen Förderungen. Dadurch lassen sich in den ersten Jahren erhöhte Abschreibungsbeträge geltend machen, was die Steuerlast spürbar senken und die Rendite verbessern kann.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der guten Anbindung bietet die Wohnlage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Zur Wohnung gehören Stellplätze direkt am Haus, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden sollten.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Blitzenreute, einem ruhigen und beliebten Wohnort mit direkter Anbindung an Weingarten und Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Blitzenreute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Natur- und Erholungsangebot, das die Lage besonders lebenswert macht.