Immobilie in Cochem

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Etagenwohnung (Nr. 24) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Das Haus gehört zu einer aus vier Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten, die gemeinschaftlich verwaltet wird. Die angebotene Einheit befindet sich im 3. Haus, das insgesamt 18 Parteien umfasst. Die Wohnung ist in der 2. Etage mit Aufzug. Zur Stadt sind es zu Fuß nur 10 Minuten. Sowie zum nahegelegenen Supermarkt.
Die Wohnung überzeugt durch einen klar geschnittenen Raum und einer angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und ist vollständig möbliert. Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein 3-Sitzer Sofa und 2 Hocker, zwei Glastische, sowie ein Fernseher. Im Essbereich steht ein runder, ausziehbarer Esstisch und vier Stühle. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Cerankochfeld und Backofen. Der Schlafbereich ist hell und lichtdurchlässig abgetrennt. Mit 180/200 großem Bett, zwei Nachttische, ein weißes Regal und ein 5 türiger Kleiderschrank mit 6 Schieber. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Eingangsbereich mit kleiner Garderobe, Spiegel und Highboard für zusätzlichen Stauraum. Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, mit rundem Tisch und zwei Stühlen, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, was Pflegeleichtigkeit mit zeitloser Optik verbindet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Der derzeitige Mieter zieht zum 31.03.2026 aus der Wohnung aus.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 150 bis 250 €, je nach Nutzung.

Diese Wohnung bietet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme als auch perspektivisch zur Eigennutzung an. Die ruhige Lage in einer organisierten Wohnanlage, die funktionale Ausstattung und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.