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Reiheneckhaus zum kaufen in Hannover-Wettbergen

Sympathisches Reihenhaus in Wunschlage von Wettbergen

30457 Hannover, Wettbergen
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
5
Fläche
162 m²
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Objekt-ID: 39416861

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 162.00 m²
Grundstücksfläche: 223,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Preis/m²: 2.870,37 €
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Immobilie

Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus empfängt seine Bewohner mit einer zeitlosen Klinkerfassade und einer angenehm ruhigen Ausstrahlung. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um ein Zuhause handelt, das Geborgenheit und Beständigkeit vermittelt. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und führt in ein Haus, das durch seine durchdachte Aufteilung und seine freundliche Helligkeit überzeugt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Die hellen Bodenfliesen und die großen Fensterflächen schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Kaminofen bildet einen besonderen Mittelpunkt des Raumes und verleiht dem Wohnbereich an kühleren Tagen eine warme, behagliche Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Terrasse ist dank der lichtdurchlässigen Überdachung zu jeder Jahreszeit nutzbar und bietet einen geschützten Blick in den Garten, der mit seiner grünen Bepflanzung Ruhe und Privatsphäre ausstrahlt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses und führt über eine Holztreppe in die oberen Etagen. Im Obergeschoss setzen sich die freundliche Atmosphäre und die klare Raumstruktur fort. Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Nach Bedarf lässt sich hier ein größeres Zimmer auch in zwei kleinere teilen, sollten Sie ein Zimmer mehr benötigen. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos mit Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine weitere Ebene. Dachfenster und die besondere Raumgeometrie schaffen eine gemütliche, helle Atmosphäre. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht die Flexibilität und den Komfort des Hauses. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, das ausgewogene Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie durch zahlreiche Details, die ein angenehmes und harmonisches Wohnen ermöglichen. Ein Haus, das nicht nur viel Raum bietet, sondern auch das Gefühl von Zuhause vermittelt. Darüber hinaus kann eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof erworben werden.
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Lage

30457 Hannover
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Hannover Wettbergen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.891,36 €/m² in Hannover - Wettbergen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.835,14 €/m².

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