Villa zum kaufen in Starnberg

WIR VERMITTELN BLICK.
Der See-Spezialist & Penthouse-Profi.

Als See-Spezialist für Wasser-Immobilien aller Art sind wir Ihr Ansprechpartner mit einschlägiger Erfahrung im Fünfseenland und bayerischen Voralpenland.

Rufen Sie uns an, sofern wir Sie als Suchkunde in unsere qualifizierte Kartei mit Fokus auf den Starnberger See, Wörthsee & Ammersee aufnehmen sollen oder Sie über die Veräußerung oder Einwertung Ihrer Immobilie in dieser Region nachdenken.

Diese außergewöhnliche Villa in direkter Seenähe verbindet zeitgemäße Architektur mit klassischer Eleganz und einer Bauausführung auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des Hauses überzeugen die klare Formensprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich konsequent durch den gesamten Neubau zieht. Sowohl die Gartenebene als auch die darüberliegenden Geschosse verfügen jeweils über eigene Eingänge; ein hauseigener Aufzug ermöglicht einen schwellenlosen Zugang zu drei der insgesamt vier Etagen.

Die Ausstattung erfüllt höchste Qualitätsansprüche: Edle Jura-Natursteinböden, eine freitragende Kragtreppe, überhohe, rahmenlose Schreiner-Innentüren sowie ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Türzugängen prägen das Interieur. Großformatige Fensterflächen mit Schüco-Aluminiumrahmen, elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen und eine effiziente Hybrid-Heiztechnik mit Brennstoffzelle unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Der Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und gewährleistet barrierefreies Wohnen.

Auch die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet: Wege, Terrassen und Sitzsteine sind in hochwertigem Naturstein ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein überdachter Doppelcarport, zwei Außenstellplätze sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten ergänzen dieses exklusive Angebot.

Ein weiteres Highlight ist die separat nutzbare Einlieger-Maisonette, die sich ideal als Rückzugsort für Familienangehörige, Personal oder zur Vermietung eignet. Diese Einheit ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar und verfügt über zwei separate Wohnungseingänge. Dank der baulichen und rechtlichen Trennung besteht zudem die Möglichkeit eines eigenständigen Verkaufs.

Diese See-Villa verkörpert ein Wohnkonzept, das anspruchsvolles Design und funktionale Perfektion auf höchstem Niveau vereint, in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen rund um den Wörthsee.

Der Gesamtkaufpreis (exkl. Kaufnebenkosten) für diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Architekten-Villa samt Doppel-Carport & 2x Stellplatz : EUR 5.790.000,-