Sonstige zum kaufen in Eltville am Rhein

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² überzeugt durch seine besondere Hanglage, eine außergewöhnliche architektonische Raumstruktur sowie den eindrucksvollen Talblick aus beiden Geschossen.
Das ca. 547 m² große, terrassiert angelegte Grundstück ist auf pflegeleichte Außenbereiche und geschützte Rückzugsorte ausgerichtet.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die zusätzlich über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Diese Bauweise ermöglicht sowohl eine getrennte Nutzung der Einheiten als auch eine flexible Gesamtnutzung als großzügiges Einfamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

-Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche
-Gartengeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen

Insgesamt umfasst das Haus acht vielseitig nutzbare Zimmer, darunter sechs gut proportionierte Schlafräume. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Im Gartengeschoss befindet sich ein freistehender Kamin.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Mehrere Balkon- und Terrassenflächen laden zum Verweilen im Freien mit einem einzigartigen Ausblick ein. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause bietet.

Das Haus wurde 1970 erbaut. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008. Ein Energieausweis liegt vor; die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse F zugeordnet.