Einfamilienhaus zum kaufen in Oberdürenbach

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde ursprünglich um ca. 1880 als Fachwerkhaus errichtet und 1960 erweitert sowie in seine heutige Form gebracht. Der ursprüngliche Fachwerkcharakter verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme und macht sie zu einem Liebhaberobjekt für Freunde historischer Bausubstanz. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide bauliche Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt zudem über einen unausgebauten Dachboden, der zusätzliche Abstell- oder perspektivische Ausbaumöglichkeiten bietet.

Im Rahmen einer Teilmodernisierung wurden 2024 sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, neue Heizkörper installiert sowie moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Zudem wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die Immobilie präsentiert demnach teils modernisiert und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauideen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit offener Küche, einen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt.

Zusätzlich steht ein von außen zugänglicher Raum zur Verfügung, der über ein separates WC sowie eine Waschküche verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als funktionaler Nebenraum, etwa für Hauswirtschaft, Hobby oder praktische Nutzung im Alltag.

Das Nebengebäude bzw. die Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Garage, Hobby- oder Werkstattfläche, Lagerraum oder gegebenenfalls auch mit weiterem Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Der charmante Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens.

Das ca. 916 m² große Grundstück liegt direkt am Feldrand und überzeugt durch seine ruhige Lage, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine großzügige Gartenfläche mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Außenbereich und attraktivem Entwicklungspotenzial in ländlicher, ruhiger Umgebung.