Einfamilienhaus zum kaufen in Aichach

� Idyllisches Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus am Ortsrand von Klingen – von privat

Am ruhigen Ortsrand von Klingen wartet dieses besondere Grundstück auf neue Besitzer, die Träume Wirklichkeit werden lassen möchten.
Das ca. 1.400 m² große Grundstück – davon ca. 764 m² Baugrund und ca. 636 m² Ackerland als Gartennutzung – bietet viel Platz für kreative Ideen und individuelles Wohnen.

Das bestehende, vollunterkellerte Wohnhaus (Baujahr 1966) ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine solide Substanz. Bereits erneuert wurden: Fenster (2013), WC (2013), Dachbodenisolierung (2013) und Kellertür (2025).
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro sorgt Echtholzparkett für ein warmes Wohngefühl.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse H).

Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus liegt vor – ideal für Familien, Bauherren oder Investoren.
Die Lage bietet Ruhe, Natur und schöne Aussichten – und dennoch ist der Stadtkern von Aichach in wenigen Minuten erreichbar.

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Grunddaten:
• Grundstück: ca. 1.400 m² (davon 764 m² Baugrund, 636 m² Ackerland als Gartennutzung)
• Wohnhaus, Baujahr 1966, vollunterkellert
• Energiebedarfsausweis vorhanden (Effizienzklasse H)
• Bauvoranfrage für Doppelhaus liegt vor
• Fenster, WC & Dachboden 2013 erneuert
• Neue Kellertür 2025
• Wohnzimmer, Schlafzimmer & Büro mit Echtholzparkett
• Ruhige Lage am Ortsrand


Verkauf von privat