Dachgeschosswohnung in Darmstadt

(Text in English see below).
Diese charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1964 in Darmstadt-Mitte. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Reihe von Schränken, die beim Kauf kostenlos übernommen werden können.
Sie verfügt über ein Badezimmer und eine moderne Einbauküche.
Ein Keller und ein begehbarer Dachboden bieten viel zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Ersparnis an Maklergebühr wird rund 18.500 Euro sein.
Es handelt sich um eine besonders schön gelegene, gemütliche und ruhige Wohnung im Dachgeschoss, umgeben von Park und alten Bäumen. Sie liegt sehr nahe der Innenstadt, aber in dem verkehrsberuhigten Teil einer eleganten, Allee-gesäumten Straße. Die Wohnung erlaubt in mehrere Richtungen einen weiten Blick über die Dächer und Bäume von Darmstadt.
Die Wohnung kann auch erweitert werden um eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 25 m², die einen außergewöhnlich schönen Blick über Gärten bietet. Das Recht dazu ist in der Teilungserklärung verbrieft.
Dazu muss nur ein großes Dachfenster umgebaut werden zu einer Balkon-Austritts-Gaube und an der Dachterrasse an zwei Seiten ein Geländer angebracht werden.
Diese zusätzlichen 25 m² können zu der bisherigen Wohnfläche von jetzt 57 qm mit 25-50 % hinzugerechnet rechnet werden, sodass diese sich dann um 6,25 m² oder 12,5 m² vergrößern würde. Im letzteren Fall auf 69,5 m².
Sehen Sie dazu die letzten vier Fotos von der zukünftigen Dachterrasse und ihrem Blick über die Umgebung.