Erdgeschosswohnung in Moosburg an der Isar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Zusatzflächen.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist damit besonders komfortabel zugänglich.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich vorhandene, große Hobbykeller, der vielseitig nutzbar ist und deutlich mehr Platz als ein klassischer Kellerraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist seit rund 30 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.000 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit.

Im Jahr 2025 wurden die Fenster der Immobilie erneuert.