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Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Vom Eigentümer! Ihr neues Zuhause im Haumannviertel – gehoben saniert, mit sonnigem Balkon

Pelmanstraße
45131 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
119 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 39425804

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 119.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.613,45 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese großzügige Stadtwohnung im Herzen von Rüttenscheid vereint den Charme klassischer Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Der Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien und einem klaren, zeitlosen Gestaltungskonzept realisiert. Großformatige Fliesen im Format 60 × 120 cm unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung und sorgen für ein harmonisches, weitläufiges Raumgefühl.
Zentrum der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon bzw. Wintergarten. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und lässt sich nahezu ganzjährig nutzen – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.
Die ruhig gelegenen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten ideale Rückzugsorte. Die modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen und verbinden Designanspruch mit hohem Komfort.
Die zentrale Lage in Verbindung mit der gehobenen Ausstattung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen – perfekt geeignet für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Feinabstimmungen und individuelle Detailwünsche können in Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Handwerkspartnern nach Absprache und gegen Aufpreis umgesetzt werden.
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Lage

Pelmanstraße
45131 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.934,12 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.997,30 €/m².

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