Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim
Attraktive, vermietete Wohnung mit Traumblick, zwei Balkonen in saniertem Altbau
60487
Frankfurt, Bockenheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39425818
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.141,27 € |
| Mit Immobilienpreisen Frankfurt vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Provisionsfreie, vermietete, ideale Anlage für Investoren, die eine solide Rendite, Wertstabilität, Lagequalität und steuerliche Effizienz kombinieren möchten.
Werte:
- solide seit Sommer 2025 vermietet - Nettokaltmiete 1.230 €/Monat
- BJ vor 1930 - lineare Abschreibung 2,5 % p. a. über 40 Jahre.
- umfassend sanierter Altbau in 2023/2024 in allen teuren Positionen (siehe Ausstattung), neue Heizung 2026 - langfristige Substanz und Planungssicherheit
- attraktiv: Hell und sonnig, 320cm Deckenhöhe, freie Blickachsen bis in den Taunus, zwei Balkone , neue Fenster, Parkett und Tageslichtbad, geringe Nebenkosten, hervorragende Infrastrukutr und Verkehrsanbindung an Öffentliche, hoher Freizeitwert
Sichere Fahrradabställplätze im Hof.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße.
Grundriss als PDF anbei, EH6
Werte:
- solide seit Sommer 2025 vermietet - Nettokaltmiete 1.230 €/Monat
- BJ vor 1930 - lineare Abschreibung 2,5 % p. a. über 40 Jahre.
- umfassend sanierter Altbau in 2023/2024 in allen teuren Positionen (siehe Ausstattung), neue Heizung 2026 - langfristige Substanz und Planungssicherheit
- attraktiv: Hell und sonnig, 320cm Deckenhöhe, freie Blickachsen bis in den Taunus, zwei Balkone , neue Fenster, Parkett und Tageslichtbad, geringe Nebenkosten, hervorragende Infrastrukutr und Verkehrsanbindung an Öffentliche, hoher Freizeitwert
Sichere Fahrradabställplätze im Hof.
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Lage
60487 Frankfurt
Frankfurt Bockenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.552,75 €/m² in Frankfurt - Bockenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.431,93 €/m².
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