Etagenwohnung in Darmstadt

Direkt neben dem imposanten Hochzeitsturm, an der Mathildenhöhe gelegen, erwartet Sie hier die einzigartige Gelegenheit eine schicke sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben. Diese einladende Stadtwohnung lässt keine Wünsche offen – eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, sozialen Anlaufstellen, medizinischer Versorgung, Apotheken, Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütlichen Cafés erwarten Sie praktisch vor der Haustür oder in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 38 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern entgegenkommt.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Zugang zum sonnigen Westbalkon ermöglicht. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Badewanne und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt, der für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Gebäude wird über eine sparsame Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 750,00 zuzüglich Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 275,00. Damit eignet sich die Immobilie ideal als interessante Kapitalanlage mit der Option einer späteren Selbstnutzung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.