Etagenwohnung in Hanau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanau-Wolfgang. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und praktisch – die Fläche ist sinnvoll genutzt und wirkt im Alltag angenehm offen. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in die Wohnung, der Balkon bietet einen schönen zusätzlichen Außenbereich.

2024 wurde die Wohnung in wichtigen Punkten modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Geberit-Spülsystem sowie einer Toilette mit Bidet-Funktion. Zusätzlich wurden Fensterbeschläge/Scharniere und Dichtungen erneuert sowie Innentüren ausgetauscht. Die Wohnung wurde stets gepflegt (keine Feuchtigkeit, kein Schimmel).

Bad, Küche und Flur sind gefliest, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Für Stauraum stehen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung; außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Boiler (dezentral) in der Abstellkammer.

Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Garage ist ebenfalls optional nach Absprache möglich.