Etagenwohnung in München-Obergiesing

Diese möblierte und barrierefreie Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 5. und 6. Etagen wurden im Jahr 1986 aufgestockt. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 34 m². Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.

Der Wohnraum ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und schöne Einrichtung, die im Kaufpreis inklusive ist. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug, der Sie bequem in die Wohnung bringt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicherabteil im 6.Stock.

Die Wohnung war früher vermietet ( Mieteinnahme inkl. TG-Stellplatz 1350€ ), RENDITE 4,6 % - perfekte Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Tiefgarage sorgt für bequemes Parken.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 112,00, Fern-/ Nahwärme,
Baujahr Anlagentechnik: 1970, Energieklasse: D